Šta je uslovilo rast cena na tržištu nekretnina, a sa druge strane i neočekivani rast potražnje?

Imajući u vidu intenzivnu gradnju u protekih nekoliko godina koja je zabeležena gotovo u svim regionima, ovakav podatak je bio i očekivan i sada je samo kroz zvanični statistički podatak dobio potvrdu.

Osim u glavnom gradu, broj kuća i stanova u kojima ljudi žive ali i one koji se koriste za odmor i rekreaciju, kao i one koje se privremeno ne koriste porastao je značajno u atraktivnim turističkim mestima.

Čime je uslovljen rast cena na tržištu nekretnina?

Danas se mogu naći različite ocene i mišljenja stručnjaka u pronalaženju odgovora na ovo pitanje. Nesumnjivo je da su cene stanova i za kupovinu i za izdavanje vrtoglavo rasle od početka godine, ali čini se da se od leta taj rast još više intenzivirao.

Osim onih globalnih stvari koje su značajno uticale na generalni rast cena u svim oblastima i industrijama, a koje se vezuju za zatvaranje granica zbog pandemije i zastoja u protoku robe i usluga, kao i rata u Ukrajini, postoji još nekoliko stvari koje su uticale na ovo.

Rate za stambene kredite su značajno porasle zbog rasta kamata i to je još jedan od razloga zašto su stanodavci bili prinuđeni da povećaju iznos mesečne krije. Osim toga, za one u izgradnji, vrednost je sve veća jer je došlo do poskupljenja građevinskog materijala takođe.

Čini se da su ove promene najviše zahvatile glavni grad, pa je to jedan od razloga zbog kojih je potražnja za izdavanje stanova na periferiji Beograda porasla.

Sa druge strane, totalno suprotno tome, u određenim delovima zemlje porasla je potražnja za prodajom stanova, kao što je na primer poznatno turističko mesto Vrnjačka Banja.

Poraslo je interesovanje za izdavanje stanova u Obrenovcu

S obzirom da je ova opština udaljena od centra glavnog grada svega četrdeset kilometara i da ima odličnu infrastrukturnu liniji koja ih povezuje, porasla je potražnja za izdavanje stanova u Obrenovcu.

Razlog za to je znatno manja cena izdavanja, odnosno mesečne kirije, u odnosu na onu koja se nudi u glavnom gradu. A gradski prevoz je dobro organizovan ako u Beogradu radite ili studirate, kao i putni pravaci.

Osim toga Obrenovac je povoljna opcija i za izdavanje stanova na dan, pogotovo za one koji dolaze dan ranije zbog avionskog leta jer se do aerodroma ,,Nikola Tesla“ stiže brzo odatle.

Značajnija prodaja stanova zabeležena je u Vrnjačkoj Banji

Vrnjačka Banja kao poznato turističko mesto i najveća domaća banja, locirana je u Raškom okrugu, u blizini Grada Kraljeva i godinama unazad uživa ogromnu popularnost.

Međutim, u poslednje dve godine zabeležena je povećana potražnja za prodaju stanova u Vrnjačkoj Banji. Može se reći da je veća tražnja od ponude što je veoma zanimljivo u vremenu u kojem je sve poskupelo.

Mnogi smatraju da je ulaganje novca u nekretnine, pogotovo na atraktivnim mestima kao što je Vrnjačka Banja, najsigurniji način ulaganja svojih finansijskih sredstava, dugoročno gledano. Tamo svake godine ima sve više turista i ovaj vid ulaganja mnogi vide kao isplativ pogotovo kada se radi o iznajmljivanju prostora na nekoliko dana.